调整征收集体土地房屋实施多高层住宅安置价格 社会风险评估公开征求意见公告

根据《浙江省重大决策社会风险评估实施办法》（浙委办发〔2019〕53号）等文件要求，为充分了解社会各界对本决策事项的意见与建议，更好地完成社会风险评估工作，现针对决策事项组织开展社会风险评估公开调查，征询公众意见与建议。

一、决策事项概况

（一）决策事项名称：

《关于调整征收集体土地房屋实施多高层住宅安置价格的通知》（具体内容详见文末征求意见稿）

（二）决策事项概况：

2024年2月27日，杭州市萧山区人民政府办公室印发《关于调整杭州市萧山区房屋重置价格的通知》（萧政办发〔2024〕11号），于2024年5月1日开始施行。该《通知》系对区域内的房屋重置价格评估制定了全新标准，这也意味着日后拆迁补偿的标准额会有相应地调整。

目前，征收集体土地房屋实施多高层住宅安置价格仍在执行萧政办发〔2017〕27号文件，随着建材价格、人工费用的不断上涨，现有安置价格与安置房建设成本的差距日益拉大，与现有实际已不相适应，且我区多高层住宅安置价格一般与房屋重置价同步调整。为此，根据《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》等法律法规，结合我区经济社会发展实际情况，拟对现行征收集体土地房屋实施多高层住宅安置价格作出如下调整：

1.多层住宅：安置价格由1100元/平方米提高到1220元/平方米；符合农村建房条件的无房户，安置价格由1480元/平方米提高到1630元/平方米。

2.高层住宅：安置价格由1470元/平方米提高到1610元/平方米；符合农村建房条件的无房户，安置价格由1810元/平方米提高到1980元/平方米。

3.阁楼、车库（车位）等价格由建设主体根据建设成本自行定价，并报区住建局备案。

二、社会风险第三方评估机构

浙江王建军律师事务所

三、社会风险评估内容

社会风险评估小组通过开展风险评估，对决策事项涉及范围内政府相关部门的态度和建议，可能受决策事项影响的群众等利益相关者的意见与诉求，其他地区同类决策事项实施过程中引发的不稳定问题和解决方法等进行充分调查，对决策事项实施可能引发的社会不稳定隐患或问题进行预测、分析，并提出风险防范、化解措施建议，供决策事项实施部门及其他相关工作部门参考。

四、征求公众意见的内容

社会风险第三方评估机构接受杭州市萧山区住房和城乡建设局委托，开展上述调整征收集体土地房屋实施多高层住宅安置价格的社会风险评估工作，并征求公众意见如下：

（1）本决策事项对当地经济与社会发展的影响；（2）公众对本决策事项实施的态度（是否支持本决策事项）；（3）本决策事项对利益相关者的生产、生活及其他方面的影响；（4）本决策事项是否影响公众或不特定多数群众利益；（5）本决策事项对当地社会稳定有何主要风险；（6）公众其他合理的利益诉求以及对价格调整的意见与建议。

五、公众意见反馈方式

征求意见期间，公众可通过邮寄书面意见、电子邮件、填写调查问卷等方式与社会风险第三方评估机构联系，表达对本决策事项的意见与建议。（反馈意见时，请注明意见反馈人的姓名、户籍所在社区及联系方式）

电子邮箱：wjjfxpg@163.com

来信地址：浙江省杭州市萧山区博学路618号萧山科创中心C座10楼

联系人：社会风险评估小组

六、其他

本决策事项征求意见周期自公告之日起7日。

浙江王建军律师事务所

2024年4月11日

《关于调整征收集体土地房屋实施多高层住宅安置价格的通知（征求意见稿）》

调整征收集体土地房屋实施多高层住宅安置价格社会风险评估民意调查问卷